爱奇艺体育在线直播-队草告别！37岁前利物浦球员拉拉纳宣布退役，结束19年

2025-07-08 02:09:28 法甲 3℃ 0

　　如果6月8日的大选再飞出一直黑天鹅，如果未来2年与欧盟的离婚谈判并不顺利，如果银行保险业大规模撤离伦敦，未来有太多如果，没人会知道意外与明天谁先到来。

　　【投资要点】

伦敦科技城受脱欧影响甚微，租赁需求持续强劲

交通便利，骑车8分钟可至伦敦科技城

与毗邻的科技城核心区相比，是伦敦一区内稀缺的价格洼地

谷歌、脸书等科技公司员工理想居所

毗邻Shoreditch公园，摄政运河，生活环境宜人

　　尽管面临众多不确定性，房产专家指出，英国伦敦房地产市场较为稳定，成为不少资金的避险港，预计未来对伦敦物业的需求仍然庞大。这一点从脱欧公投后，大批国内的机构投资者到伦敦买楼圈地就可以证明。

　　作为投资者，对以上种种“如果”当然不能置若罔闻，那么，如何才能巧妙规避脱欧对伦敦带来的风险呢？答案很简单，尽可能地绕开那些“脱欧敏感地带”。

　　脱欧影响甚微

　　无法回避，去年6月23日的脱欧公投是比会给伦敦金融行业带来一定的冲击，在伦敦老金融城、金丝雀码头这些以主要的金融行业为支撑的地区，未来将面临一定比例的公司迁移，雇员转移等风险。作为涟漪效应，也势必会对这些区域的租户需求，租客构成，租金水平等一系列因素造成影响。

　　然而，随着近几年来，英国政府及伦敦市政府的大力支持，伦敦科技城一直在蓬勃积极的发展。即便在脱欧公投后，英国科技企业在2016年吸引的投资仍超过任何其他欧洲国家。

　　在这个没有边界的City Fringe，入住企业以“科技”为基础并呈现多元化的态势，包括科技金融，互联网，创意产业，媒体等等。更加均衡的结构使得整个伦敦科技城在面临脱欧风暴时，也显得没那么脆弱。

　　图说：伦敦科技、媒体和电讯公司分布图

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　　租赁需求持续走强

　　据权威机构2016年发布的一份调查，伦敦作为科技创意产业的创业"天堂"，自2012年以来，约有45,000家科技创意企业成立，平均每小时孕育一家新的科技公司。2017年年初，又有33家新兴企业加入了伦敦科技城的Upscale项目。该项目旨在帮助这些起步阶段的创业公司在数据分析和市场定位领域的发展。

　　目前，伦敦科技城已有超过1600家公司入驻，吸引了谷歌、Facebook、英特尔、思科等科技企业和新兴独角兽公司的青睐。有超过58万高薪精英在此工作，占全伦敦就业岗位总数的27%。

　　可以预见的是，不管未来英国与欧盟之间脱欧谈判结果如何，伦敦科技城及其周边区域受到的影响是相对有限的。

　　科技城后花园——霍斯顿区（Hoxton）

　　霍斯顿区（Hoxton）位于伦敦东北一区，隶属于哈克尼行政区（London Borough of Hackney），北览摄政运河一线风光，南接伦敦科技城（Shoreditch，Old Street）及老金融城。

　　凭借着与科技城、金融城无缝相邻的位置，以及区域内摄政运河、Shoreditch公园、Haggerston公园、Rosemary公园、Arlington Square公园、The Hoxton Trust Community公园等宜居资源，Hoxton是当之无愧的科技城后花园。

　　摄政运河建成19世纪初，总长13.8公里，基本横跨伦敦北部，是散步休闲放松身心的好地方。

　　占地19英亩的Shoreditch 公园在寸金寸土的伦敦一区内可谓奢侈，为Hoxton区的住户们提供了休闲的重要场所。同时园内设有各项运动设施场地，共享单车站、露天剧院等等。

　　始于1687年的霍斯顿集市是伦敦最古老的集市之一。在这里居民可以买到新鲜的蔬菜水果，衣服玩具，运气好的话，还可以淘到不少艺术佳作，是一个度过闲暇下午时光的好去处。

　　而Hoxton随处可见的公园、集市、咖啡馆、餐馆、酒吧，也为整个地区增添了别具一格的的生活乐趣。

　　科技创意新贵汇聚的时髦街区

　　作为伦敦最时髦的街区之一， Hoxton的崛起得益于一群富富有创造性的独立设计师和科技城新贵。

　　这里不仅是工作在谷歌、脸书、思科、英特尔、亚马逊、推特、高通等公司的高级员工们的理想居住场所，同时还汇聚了一批才华横溢的新锐设计师。